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1.500 €

Garaż - Arucas (Bañaderos)

  • 01837
  • mts
16.000 €

Działka - Telde (Lomo magullo)

  • 01879
  • mts
17.300 €

Obszar miejski - Telde (Jinámar)

  • 01829
  • 149 mts
30.900 €

Lokal firmowy - San Bartolome de Tirajana (San...

  • 01824
  • 27 mts
37.375 €

Lokal firmowy - Santa Lucia de Tirajana (AVENIDA DE...

  • 01776
  • 50 mts
44.000 €

Mieszkanie - Las Palmas de Gran Canaria (Lomo...

  • 01890
  • 124 mts
52.000 €

Dom z terenem - Telde (La Higuera Canaria)

  • 01760
  • 178 mts
54.000 €

Mieszkanie - Telde (Jinámar)

  • 01826
  • 3
  • 1
  • 96 mts
60.000 €

Lokal firmowy - Las Palmas de Gran Canaria...

  • 01839
  • 2
  • 121 mts
63.000 €

Lokal firmowy - Telde (La garita)

  • 01816
  • 1
  • 56 mts
65.300 €

Dom - Las Palmas de Gran Canaria (La Matula)

  • 01896
  • 6
  • 2
  • 399 mts
75.000 €

Mieszkanie - Telde (Las huesas)

  • 01344
  • 3
  • 1
  • 109 mts
84.000 €

Mieszkanie - Arucas (Casco de Arucas)

  • 01845
  • 3
  • 1
  • 102 mts
86.500 €

Lokal firmowy - Ingenio (Carrizal)

  • 01891
  • 2
  • 211 mts
88.000 €

Mieszkanie - Las Palmas de Gran Canaria (La Galera)

  • 01877
  • 3
  • 1
  • 99 mts
88.250 €

Mieszkanie - Telde (La garita)

  • 01544
  • 3
  • 2
  • 90 mts
91.700 €

Mieszkanie - Arucas (San Fancisco Javier)

  • 01884
  • 3
  • 2
  • 90 mts
94.200 €

Mieszkanie - Telde (La garita)

  • 01813
  • 3
  • 2
  • 107 mts
110.000 €

Mieszkanie - Telde (La barranquera)

  • 01694
  • 2
  • 1
  • 75 mts
112.000 €

Mieszkanie - Telde (Los picachos)

  • 01888
  • 3
  • 2
  • 85 mts
120.000 €

Obszar miejski - Aguimes (Arinaga-Playa)

  • 01827
  • mts
121.500 €

Mieszkanie - Telde (La barranquera)

  • 01701
  • 2
  • 1
  • 77 mts
126.000 €

Mieszkanie - Telde (La Herradura)

  • 01663
  • 3
  • 2
  • 89 mts
128.000 €

Mieszkanie - Telde (La barranquera)

  • 01699
  • 2
  • 1
  • 77 mts
129.000 €

Mieszkanie - Telde (La barranquera)

  • 01698
  • 2
  • 1
  • 72 mts
130.000 €

Mieszkanie Typ Dupleks - Ingenio (Carrizal)

  • 01886
  • 4
  • 2
  • 121 mts
131.600 €

Bliźniak - Telde (San gregorio)

  • 01527
  • 208 mts
132.300 €

Mieszkanie - Santa Maria de Guia (San Felipe)

  • 01480
  • 3
  • 1
  • 132 mts
134.000 €

Mieszkanie - Telde (La barranquera)

  • 01702
  • 2
  • 1
  • 77 mts
155.000 €

Bliźniak - Telde (Caserones)

  • 01718
  • 3
  • 2
  • 170 mts
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    Parter - Las Palmas de Gran Canaria (Tarahales)

    • 01897
    • 1
    • 1
    • 69 mts
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    Sprzedaż 65.300 €  

    Dom - Las Palmas de Gran Canaria (La Matula)

    • 01896
    • 6
    • 2
    • 399 mts
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    Wynajem 650 €/MES  

    Mieszkanie - Las Palmas de Gran Canaria (La Galera)

    • 01894
    • 2
    • 1
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    Dom - Telde (San gregorio)

    • 01892
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    Lokal firmowy - Ingenio (Carrizal)

    • 01891
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    Apartament - San Bartolome de Tirajana (Sonnenland)

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    Sprzedaż 91.700 €
    RESERVADO
     

    Mieszkanie - Arucas (San Fancisco Javier)

    • 01884
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    Mieszkanie - Arucas (Los Portales-Visvique-Los Castillos)

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    2021-11-25
    Alberto Gómez Agustino es el director de hipotecas y seguros de ING España. En una entrevista a idealista/news explica que en los últimos meses el mercado se ha visto impulsado por los bajos tipos de interés y las nuevas necesidades de los ciudadanos tras la pandemia, aunque alerta de que los fuertes crecimientos actuales no podrán mantenerse en el tiempo. También cree que es complicado que las hipotecas se puedan abaratar más, por lo que sugiere que estamos en el mejor momento para firmar un préstamo para la compra de vivienda. Y afirma que las hipotecas fijas seguirán ganando la batalla a las variables.  ¿Cómo está actualmente el mercado hipotecario? El mercado hipotecario está teniendo un crecimiento excepcional. A cierre de agosto, que son los datos que publica el Banco de España, se han conseguido un 50% más de hipotecas que en 2020 y un 40% más que en 2019. Es decir, no es solo comparado con el año de la pandemia. Está en un estado de salud y de forma estupendo. ¿Por qué crece tanto? Pensamos que hay tres motivos de ese crecimiento tan excepcional: el primero, que se está dando salida a los ahorros acumulados durante el confinamiento. En segundo lugar, la aparición de nuevas necesidades en la vivienda, con mayores necesidades de espacio y, sobre todo, de espacios exteriores. Y, en tercer lugar, los tipos de interés están bajos y hacen que tengamos los precios de hipotecas más bajos de la serie histórica, lo que facilita el acceso a la financiación. Dicen que puede ser un año récord de concesión… Es difícil predecir cómo evolucionará el futuro. Pero creo que sin duda va a ser un año récord, aunque de manera estructural el mercado no puede seguir creciendo a niveles del 40% o 50%. ¿Podríamos ver caídas en 2022? Seguramente lo que veamos sea una pequeña corrección o que se mantenga estable el año que viene, que igualmente será un gran punto de partida respecto a los años anteriores. El mercado hipotecario lleva años creciendo a ritmos del 1% por lo que, salvando los años de la burbuja, crece con cierta estabilidad. Pero el crecimiento actual evidentemente no puede mantenerse en el tiempo En ningún caso se puede hablar de burbuja… No, no hablamos de burbuja. Además, no estamos observando tasas de impago superiores a años precovid. Lo que sí que observamos es que las políticas de riesgo de la banca ya están bien ajustadas, que el cliente que viene a solicitar una hipoteca es más solvente que el que nos encontramos en 2008 y que la moratoria que tuvo lugar en la época de confinamiento ha tenido un resultado muy positivo para evitar esos impagos coyunturales. ¿Cuál es el perfil del cliente hipotecario de ING? Nuestro perfil de cliente hipotecario es un perfil muy variado. Tenemos perfiles múltiples y pienso que se debe, en gran medida, a que somos de las pocas entidades que tenemos una oferta completa de hipotecas, tanto tipo variable, mixta y fija. Eso hace que tengamos una variedad de clientes en función de sus necesidades, el momento vital en el que se encuentren, su apetito al riesgo… Sí que es cierto que ahora con la pandemia se ha incrementado el perfil digital de nuestros clientes, que además va muy en línea con la marca del banco ING en España. En lo que llevamos de 2021, un 40% de las solicitudes hipotecarias vienen exclusivamente por el canal digital, por encima de lo que veníamos observando en años anteriores. ¿Cuánto han bajado los intereses de las hipotecas? Si nos fijamos en la TAE, la tasa anual equivalente, que reporta Banco de España para las nuevas contrataciones, lo que observamos es que desde el pico que tuvimos en mayo de 2019, donde esa TAE era del 2,4%, se ha producido una caída de prácticamente un punto porcentual completo hasta el 1,55% en verano y donde se ha producido una bajada principalmente en las hipotecas a tipo fijo. Es decir, la diferencia de precio entre las fijas y las variables venía estando en el entorno de 70-80 puntos básicos, pero, si miramos la última información disponible, ahora la diferencia es de apenas dos o tres puntos básicos. Efectivamente, esa bajada de precio se ha producido principalmente en las hipotecas a tipo fijo, haciendo que ahora mismo, en términos de TAE, prácticamente estén a la par. ¿Podemos ver más rebajas de los tipos de interés? Pues es muy difícil saber hasta dónde se pueden abaratar las hipotecas. Pienso que dependerá del umbral de rentabilidad esperada que tenga la banca en cuanto al uso del capital, es decir, en cuanto esa rentabilidad caiga por debajo de los intereses de los accionistas habremos encontrado el suelo. En las hipotecas encontramos dos factores muy relevantes que afectan a la rentabilidad de un banco. Por un lado, un consumo de capital que viene vinculado al riesgo de crédito y al riesgo de tipo de interés que tienen las hipotecas, en concreto las de tipo fijo. Bloquear ese tipo de interés a largo plazo conlleva una serie de riesgos y la banca tiene que dotar capital para poder hacerlo. Y, en segundo lugar, los gastos de formalización que asume la banca. Con esos dos elementos, y en el contexto actual de precios, es muy difícil pensar que pueda haber mayores rebajas de precios. Creo que nos podemos encontrar, si no en el suelo, prácticamente en el suelo de los tipos de interés actuales. Estamos entonces en el mejor momento para firmar una… Nunca se sabe, pero yo pensaría que sí, que seguramente nos encontremos en el mejor momento. Y además eso se ve reflejado en el crecimiento del mercado hipotecario que estamos experimentando este año. Entidades como Santander e Ibercaja han lanzado una oferta específica para los jóvenes que quieran comprar una vivienda. ¿Pensáis sumaros a esta apuesta? Nosotros cubrimos las necesidades del segmento joven a través del plazo. Nuestras hipotecas a tipo variable y mixto las concedemos hasta 40 años, que no es algo habitual en la industria bancaria. Conceder 40 años permite a ese joven tener una cuota mensual menor y, por tanto, poder solicitar mayor financiación, que es en última instancia lo que ese segmento necesita y le permite hacer frente a el desembolso inicial, al depósito y a los gastos de la compraventa. No estamos valorando incrementar ese límite del 80%, porque creemos que la propuesta actual de llegar hasta 40 años está dando respuesta a esa necesidad. ¿Qué debe mejorar en el mercado hipotecario? En España nos queda todavía recorrido hacia una mayor digitalización del proceso. En ese sentido en ING hemos sido vanguardistas y, como comentaba antes, el proceso completo puede realizarse de manera online, pero es algo que a la banca en su conjunto todavía le está costando por la multitud de intervinientes que nos encontramos en el proceso, su complejidad y la necesidad de asesoramiento. Qué consejos darías a alguien que esté buscando una hipoteca Lo primero que un cliente debería pensar es el tipo de hipoteca al que quiere orientar su búsqueda. Como hemos estado hablando, tenemos hipotecas de tipo variable donde gozas de un precio inicialmente más bajo, pero asumes cierto riesgo a futuro de posible subida de tipo interés, o ir más al espectro de pagar cierta prima por tener la seguridad que ofrece un tipo fijo. Una vez que hayas hecho esta reflexión, lo siguiente es fijarte en los parámetros habituales de la hipoteca: plazo, tipo de interés y cuota resultante. La cuota resultante que tienes que pagar mensualmente debe permitirte hacer frente a los gastos recurrentes de forma cómoda. Y más allá de la hipoteca en sí, lo que pensamos que es muy importante también, dado que firmar una hipoteca es una decisión muy importante en la vida y que además va a conllevar que nos atemos o nos vinculen a un banco durante un periodo largo, es valorar el banco con el cual vas a vincularte durante toda esa vida y qué te puede aportar en otros elementos de valor, de sencillez, de propuesta digital…   ¿Cómo será el mercado hipotecario en el futuro? Es difícil pensar que va a seguir creciendo a los ritmos que viene creciendo en 2021, donde hemos hablado de crecimientos del 40% respecto a 2019. Por lo tanto, 2022 esperamos un cambio de tendencia, aunque no se espera una depresión del mercado ni nada por el estilo. En cuanto al tipo de hipotecas que se venden, seguramente las hipotecas a tipo fijo sigan ganándole la batalla a las hipotecas a tipo variable. Y en cuanto al tipo de vivienda contratada, lo que hemos visto tras el confinamiento y que ha venido para quedarse es la búsqueda de viviendas que tengan mayor espacio e incluso espacios exteriores.  Nuestra encuesta 'Housing and Finance' nos indica que, a raíz de la pandemia, un 53% de los ciudadanos da más importancia a espacios exteriores en la vivienda y un 37% se inclina por buscar viviendas de mayor tamaño para acomodar las nuevas necesidades como el teletrabajo.
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    2021-11-23
    Amortizar la hipoteca es la mejor forma de reducir la cuantía del pago de las cuotas mensuales o el número de cuotas que tenemos todavía por pagar al banco. Sin embargo, existen una serie de factores que conviene tener en cuenta, tanto si ya hemos decidido realizar la amortización como si todavía le estamos dando vueltas en la cabeza.  Entre ellos, qué tipo de amortización conviene más, en qué momento hacerlo o qué comisiones puede aplicar el banco. Repasamos las claves a la hora de amortizar una hipoteca y unos consejos prácticos que conviene tener en cuenta. ¿Qué es amortizar una hipoteca? A grandes rasgos, la amortización anticipada de la hipoteca consiste en devolver el dinero que le debemos al banco antes de lo establecido en el contrato de hipoteca. Para ello, es necesario que dispongamos de dinero para hacer la devolución. Es decir, haber ahorrado algo de dinero y, en lugar de gastarlo o invertirlo en otra cosa, destinarlo al pago de la hipoteca. Además, también hay que tener en cuenta que esta devolución podrá ser parcial o total. Parcial en el caso de devolver de forma anticipada solo una parte del dinero, y total en el caso de devolver la suma restante que queda de la deuda contraída, lo que supondrá la cancelación de la hipoteca. ¿Cómo se puede amortizar una hipoteca? Existen dos formas en las que se puede amortizar una hipoteca de forma anticipada: Amortizar la cuota: Esto significa que la vida de la hipoteca va a ser la misma, pero que las cuotas que tendremos que pagar a partir de realizar la amortización van a ser más pequeñas (como consecuencia del dinero que hemos adelantado en la amortización). Amortizar los plazos: Esto significa que vamos a terminar de pagar antes la hipoteca porque el dinero que destinamos a amortizar la hipoteca va a reducir las cuotas que le debemos al banco. Sin embargo, las cuotas que todavía nos quedan por pagar tendrán la misma cuantía que venimos pagando hasta el momento. Una vez que tenemos en cuenta las opciones para amortizar una hipoteca, es recomendable seguir estos cinco consejos: Valorar si nos interesa más amortizar cuota o plazos Depende de qué valoremos más: si finalizar la hipoteca lo antes posible o llegar más desahogados a fin de mes. Si lo que queremos es terminar con la hipoteca lo antes posible, lo más aconsejable será amortizar los plazos. Sin embargo, si vamos apurados de dinero (o creemos que vamos a estarlo) probablemente sea mejor amortizar la cuota para que, a partir de ese momento, paguemos menos cada mes. Valorar qué cantidad de dinero me conviene amortizar Otro factor que tenemos que tener en cuenta si estamos pensando en la amortización anticipada de la hipoteca es la cantidad de dinero que vamos a destinar a dicha amortización. A priori, cuanto más dinero destinemos mejor, ya que eliminamos un mayor importe de la hipoteca (ya sea en plazos o en cuotas). No obstante, hay que tener en cuenta que el dinero de cualquier amortización de hipoteca procede de los ahorros, y nunca es conveniente quedarse sin un colchón económico, aunque este sea pequeño. De este modo, aunque lo más aconsejable es amortizar la mayor cantidad de dinero posible, es importante hacerlo siempre reservando una parte para el ahorro al que recurrir en caso de imprevistos. En otras palabras, no inviertas todo el dinero que tienes ahorrado. Elegir el mejor momento para realizar la amortización Esto depende de varios factores. En el caso de tener una hipoteca basada en el sistema francés (el más común en las hipotecas en España), lo más recomendable es amortizar durante los primeros años. ¿Por qué? Porque en el sistema francés es se pagan más intereses al principio de la vida de la hipoteca, reservando la devolución del capital prestado para el final de la vida del préstamo. De este modo, si amortizamos la hipoteca al principio de la hipoteca terminamos pagando menos intereses en conjunto. Tener en cuenta las comisiones asociadas La amortización anticipada de la hipoteca no es gratis. En la mayoría de las hipotecas, esta operación tiene asociadas una serie de comisiones (en este sentido, se recomienda comparar hipotecas antes de su firma para buscar aquellas que presenten menos comisiones). A partir de la ley hipotecaria que entró en vigor en junio de 2019 estas comisiones están reguladas y limitadas. No obstante, es importante tenerlas en cuenta si estamos pensando en amortizar la hipoteca. Hipoteca fija: Las cuotas de amortización en una hipoteca fija son de un máximo del 2% durante los 10 primeros años y, a partir del año 11, esta cuota se reduce a un máximo del 1,5% del capital reembolsdo de forma anticipada.  Hipoteca variable: En el caso de las hipotecas variables, la comisión máxima durante los 3 primeros años es de 0,25%, mientras que si el pago se produce entre el cuarto y el quinto año, la penalización límite es del 0,15%. A partir de entonces, la comisión por amortización de hipoteca anticipada desaparece por completo. De este modo, dependiendo del tipo de hipoteca que tengamos y del tiempo de existencia de la misma, puede convenir más o menos esperar para realizar la amortización, ya que podemos ahorrarnos algo de dinero con las comisiones. Valorar tanto el aspecto económico como el psicológico Finalmente, uno de los aspectos que se aconseja tener en cuenta a la hora de valorar si se realiza la amortización de la hipoteca o no es tener claro por qué lo hacemos. En general, amortizar hipoteca nos va a permitir ahorrar algo de dinero de cara a los intereses que pagamos por el préstamo. Sin embargo, más allá del aspecto económico, amortizar hipoteca también nos permite liberarnos de parte (o la totalidad) de la deuda contraída con el banco. Es decir, que también hay un aspecto psicológico que algunas personas valoran positivamente más allá del hecho de que se ahorren más o menos dinero. En este sentido, tener en cuenta la libertad económica que da no tener deudas (o tenerlas más pequeñas) es otro valor añadido a la operación de amortizar hipoteca que, según nuestro perfil financiero, puede ser lo que termine por determinar si nos interesa o no llevar a cabo la operación de amortización.
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    2021-11-04
    Es posible reclamar la devolución de este impuesto si se cumplen las condiciones para hacerlo y dentro de los plazos marcados El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal, se trata de un gravamen sobre el incremento del valor que consigue una vivienda desde que una persona compra el inmueble y hasta que lo vende.  Esta plusvalía municipal se ha declarado “inconstitucional y nulo” por el Tribunal Constitucional, lo que en un principio abrió la puerta a miles de reclamaciones, aunque las limita en la sentencia, y deja un agujero en las arcas de los ayuntamientos, ya que en 2019 recaudó más de 2.500 millones de euros, de acuerdo con IGAE. Te contamos en qué consiste y cómo te afecta y si podrás reclamar. ¿Por qué se ha declarado nula la plusvalía municipal? El martes 26 de octubre el Tribunal Constitucional declara “nula e inconstitucional” el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.  Esto se debe a que este impuesto basaba su recaudación en que en un terreno urbano siempre ha existido un aumento del valor del terreno o el inmueble desde su compra hasta su venta, independientemente de si ha sido así o no. De esta manera, este impuesto no se relacionaba con el precio real de la vivienda, algo que, de acuerdo con el TC, va en contra de la Constitución.  La sentencia del TC abre la puerta a miles de reclamaciones de vendedores que han pagado este impuesto sin que les correspondiese Con esta sentencia del Tribunal Constitucional la recaudación de este impuesto se paraliza hasta que se reforme la Ley de Haciendas Locales, la cual regulaba la plusvalía en cuestión.  ¿Cómo afecta a los particulares la nulidad de la plusvalía municipal? Esta sentencia es de aplicación en toda España, por lo que todos los españoles que hayan vendido o vayan a vender una casa podrían estar afectados por esta decisión. Te contamos qué hacer con el impuesto de la plusvalía municipal si has vendido tu casa y has pagado la plusvalía o vas a vender ahora:   ¿Debo pagar la plusvalía municipal si he vendido mi piso ahora? Como el TC ha declarado nulo este impuesto, si vendemos la vivienda no tendremos que pagar la plusvalía municipal siempre y cuando el valor del terreno o de la vivienda no haya subido de valor, ya que la sentencia es clara en que la nulidad es únicamente en el caso de que el valor no haya aumentado.  No obstante, ante la duda, lo mejor es pagar el impuesto para evitar problemas y reclamar posteriormente la devolución si aplicase. ¿Puedo reclamar para que me devuelvan la plusvalía municipal? De acuerdo con los datos de TINSA, hay medio millón (550.000) de familias afectadas por el cobro indebido de este impuesto.  La sentencia del TC limita las reclamaciones sobre la plusvalía municipal cierra la puerta a reclamar su devolución si no se impugnó antes. Señala en la sentencia que sólo podrán reclamar quienes estén pendientes de resolución judicial o de resolución administrativa, pero no quienes hayan liquidado el impuesto de forma provisional o definitiva sin haber impugnado el pago a fecha de dictarse la sentencia. Debemos tener en cuenta que la sentencia también recoge la retroactividad de esta decisión. Te contamos en los casos en los que sí podrías reclamar si has pagado la plusvalía municipal: Si hemos hecho el pago de la plusvalía municipal por liquidación Es decir, es el ayuntamiento quien nos ha calculado el importe a pagar y nosotros lo abonamos. En este caso no podremos reclamar, ya que solamente tendremos un mes para hacerlo. Así, únicamente quienes hayan pagado la plusvalía por liquidación hace menos de un mes, pero antes de la resolución de la sentencia, podrán reclamar para recuperar el dinero. Si hemos hecho el pago de la plusvalía municipal por autoliquidación Es decir, hemos sido nosotros quienes hemos calculado el importe a abonar y los trámites para pagarlo. En este caso tenemos cuatro años para reclamar, es decir, los últimos cuatro ejercicios están abiertos a reclamación. Aunque, como bien dice la Sentencia, deberemos haberlo hecho antes de que la sentencia saliese. No obstante, en ambos casos, si hemos reclamado o tenemos una reclamación pendiente con el ayuntamiento por esta causa (juicios pendientes de resolución o recurridas), sí que podremos continuar la reclamación incluso habiendo superado los plazos de 1 mes o 4 años, según el tipo de pago del impuesto. Resumiendo, podrán reclamar la devolución de la plusvalía municipal las personas que cumplan con estas situaciones: Pago de la plusvalía municipal cuando el valor del inmueble no haya subido Si hemos reclamado o tenemos una reclamación pendiente con el ayuntamiento por esta causa Se ha reclamado dentro del plazo (1 mes o 4 años) y antes de que se dictase la sentencia. ¿Cómo reclamar la devolución de la plusvalía municipal? Para reclamar existen varios pasos para hacerlo, eso sí, debemos contar con que cumplimos con las condiciones para hacerlo. Estos son los pasos para reclamar la plusvalía municipal: Reclamar al ayuntamiento: solicitar la rectificación por escrito del abono del impuesto. Reclamar al Tribunal Administrativo municipal si la respuesta es negativa o no hay respuesta. Demanda judicial si el Tribunal Administrativo del municipio también desestimara la reclamación. Los Técnicos de Hacienda proponen un nuevo impuesto que sustituya a las Plusvalías Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) se oponen a la supresión del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalías) por el agujero de 2.500 millones de euros que provocaría en las arcas municipales (ver anexo con los datos presupuestarios de 2021 por comunidades autónomas, provincias y municipios más afectados), después de que el cálculo del tributo haya sido declarado inconstitucional y se haya paralizado de facto su aplicación. No obstante, GESTHA aboga por supeditar el borrador anunciado por el Ministerio de Hacienda para modificar este impuesto al informe de los expertos para la reforma fiscal. Los técnicos sugieren que la plusvalía se calcule según las reglas del IRPF o el Impuesto sobre Sociedades En cambio, los técnicos de Hacienda proponen un nuevo impuesto municipal de Plusvalías de los Terrenos -urbano y rústico- que se determine por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión del suelo, incluidas las plusvalías generadas en menos de un año, que pueden ser plusvalías especulativas. GESTHA explica que sería un impuesto directo, de carácter real, objetivo, no periódico, de titularidad municipal y de carácter potestativo, cuyo desarrollo reglamentario seguirán siendo las ordenanzas fiscales que aprueben los Ayuntamientos, tal como está configurado en la actualidad. Asimismo, los técnicos sugieren que la plusvalía se calcule según las reglas del IRPF o el Impuesto sobre Sociedades y que a la diferencia positiva se aplique, en el caso de que esté construido, el porcentaje que represente el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total. De esta forma, la base imponible será siempre una plusvalía del suelo, y no se exigirá el tributo si la diferencia es negativa.
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    2021-11-02
    Con la nueva temporada ya aquí, llega el momento de vestir la casa y de darle un aire renovado. Si estás pensando en introducir las últimas tendencias en tu hogar, presta mucha atención.   Estilo japandi   Lo cierto es que no es nada nuevo. Este estilo, mezcla de lo oriental y lo nórdico, ya hace tiempo que triunfa en decoración. Pero no para de sumar puntos. Por un lado, el espíritu zen que aporta calma y, por otro, la calidez de lo más sencillo hacen de nuestros hogares auténticos oasis donde relajarse y cargar pilas. Mucha luz, nada accesorio, algunas plantas, colores que nos unen a la tierra y materiales como la madera o el algodón son algunas claves.   Materiales naturales y orgánicos Ya hemos mencionado dos materiales que son protagonistas en el estilo japandi, pero, en líneas generales, este otoño/invierno se va a llevar todo aquello que nos conecte con la naturaleza, con lo orgánico. Además de la madera maciza, en mobiliario la estrella será el ratán o cannage, lo veremos en cabeceros, en silla, en lámparas… Si hablamos de textiles, algodón, por supuesto, pero también el lino y la lana, tan calentita para el invierno. Más tendencias relacionadas con lo natural: fibras naturales como el mimbre o el bambú en alfombras y en objetos decorativos como cestas o macetas, así como artesanía hecha a mano en barro o cerámica.   Un toque verde Siendo tendencia lo natural, es inevitable que las plantas se hagan un hueco importante en la decoración de nuestras casas en esta nueva temporada. Aportan calidez a nuestros hogares, depuran el aire, crean un ambiente mucho más relajante y dan un toque de color. No se puede pedir más. Eso sí, elige especies de interior que no sean muy exigentes en lo que a cuidados se refiere.   Colores que nos conectan con la naturaleza En esa misma línea de buscar lo natural se mueven los colores con los que vestiremos nuestras casas. Triunfará el verde, en cualquiera de sus tonalidades, pero sobre todo el verde oliva, que combina a la perfección con la madera. Junto a él se sitúan los colores naturales y neutros (ocres, grises o blanco). Tan solo rompen toques de negro o dorado.   Destellos metálicos   De la sobriedad de todo aquello relacionado con lo natural y orgánico a la sofisticación del metal. Porque también son tendencia en esta nueva temporada los elementos metálicos, especialmente esos dorados que mencionábamos en el apartado de los colores. Veremos esos brillos en lámparas, muebles auxiliares, marcos de espejos o elementos en mesas y sillas, dando un toque a veces vintage a veces industrial a la decoración.   Estas son las grandes tendencias en decoración para este otoño/invierno 2021, pero no son las únicas. También veremos mezcla de texturas, sostenibilidad en forma de elementos fabricados a partir de materiales reciclados o líneas curvas. Como ves, puedes renovar tu hogar y vestirlo a la última de formas diferentes, pero con la ventaja de que lo conseguirás introduciendo solo algunos detalles decorativos. ¿Te animas?    
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