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ENESTÅENDE EIENDOMMER

1.500 €

Garasje - Arucas (Bañaderos)

  • 01837
  • mts
9.950 €

Garasje - Telde (La Herradura)

  • 01899
  • 13 mts
16.000 €

Tomt - Telde (Lomo magullo)

  • 01879
  • mts
30.900 €

Lokaler - San Bartolome de Tirajana (San Agustín)

  • 01824
  • 27 mts
37.375 €

Lokaler - Santa Lucia de Tirajana (AVENIDA DE...

  • 01776
  • 50 mts
52.000 €

- Telde (La Higuera Canaria)

  • 01760
  • 178 mts
60.000 €

Lokaler - Las Palmas de Gran Canaria (Escaleritas)

  • 01839
  • 2
  • 121 mts
63.000 €

Lokaler - Telde (La garita)

  • 01816
  • 1
  • 56 mts
65.300 €

Hus - Las Palmas de Gran Canaria (La Matula)

  • 01896
  • 6
  • 2
  • 399 mts
84.000 €

Leilighet - Arucas (Casco de Arucas)

  • 01845
  • 3
  • 1
  • 102 mts
86.500 €

Lokaler - Ingenio (Carrizal)

  • 01891
  • 2
  • 211 mts
88.250 €

Leilighet - Telde (La garita)

  • 01544
  • 3
  • 2
  • 90 mts
94.200 €

Leilighet - Telde (La garita)

  • 01813
  • 3
  • 2
  • 107 mts
94.737 €

Lokaler - Telde (Jinámar)

  • 01903
  • 1
  • 203 mts
120.000 €

- Aguimes (Arinaga-Playa)

  • 01827
  • mts
126.000 €

Leilighet - Telde (La Herradura)

  • 01663
  • 3
  • 2
  • 89 mts
128.000 €

Leilighet - Telde (La barranquera)

  • 01699
  • 2
  • 2
  • 77 mts
129.000 €

Leilighet - Telde (La barranquera)

  • 01698
  • 2
  • 1
  • 72 mts
131.600 €

Rekkehus - Telde (San gregorio)

  • 01527
  • 208 mts
132.300 €

Leilighet - Santa Maria de Guia (San Felipe)

  • 01480
  • 3
  • 1
  • 132 mts
134.000 €

Leilighet - Telde (La barranquera)

  • 01701
  • 2
  • 2
  • 77 mts
135.000 €

Leilighet - Telde (La barranquera)

  • 01702
  • 2
  • 1
  • 77 mts
161.100 €

Leilighet - Telde (La barranquera)

  • 01700
  • 3
  • 3
  • 119 mts
165.400 €

Villa - Telde (La gavia)

  • 01775
  • 4
  • 2
  • 195 mts
168.421 €

- Las Palmas de Gran Canaria (Tamaraceite)

  • 01841
  • mts
170.000 €

Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (San José)

  • 01900
  • 3
  • 2
  • 93 mts
175.000 €

Leilighet - Telde (Los picachos)

  • 01909
  • 3
  • 2
  • 110 mts
185.000 €

Leilighet - Aguimes (Arinaga)

  • 01770
  • 3
  • 2
  • 98 mts
189.000 €

Leilighet - Aguimes (Arinaga)

  • 01769
  • 3
  • 2
  • 98 mts
220.000 €

Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (Siete...

  • 01856
  • 3
  • 2
  • 159 mts
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    Til salgs 100.300 €  

    Leilighet - Santa Lucia de Tirajana (C C CIEL)

    • 01914
    • 2
    • 1
    • 96.51 mts
    + INFO  
    Rental 420 €/MES
    RESERVADO
     

    Bakkeplan - Las Palmas de Gran Canaria (El Fondillo)

    • 01434
    • 2
    • 1
    • 80 mts
    + INFO  
    Til salgs 1.250.000 €  
    1.350.000 € - 7%

    Villa - Las Palmas de Gran Canaria (Altavista)

    • 01913
    • 6
    • 4
    • 648.15 mts
    + INFO  
    Til salgs 73.480 €
    RESERVADO
     

    Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (Salto del Negro)

    • 01912
    • 2
    • 1
    • 90 mts
    + INFO  
    Til salgs 98.500 €  

    Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (Altavista)

    • 01910
    • 4
    • 2
    • 116 mts
    + INFO  
    Til salgs 175.000 €  

    Leilighet - Telde (Los picachos)

    • 01909
    • 3
    • 2
    • 110 mts
    + INFO  
    Til salgs 176.360 €  

    Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (Guanarteme)

    • 01908
    • 1
    • 1
    • 57.26 mts
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    Til salgs 839.900 €  

    - Telde (San antonio)

    • 01904
    • 4
    • 4
    • 384 mts
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    Til salgs 94.737 €  

    Lokaler - Telde (Jinámar)

    • 01903
    • 1
    • 203 mts
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    Til salgs 274.900 €  
    280.000 € - 2%

    - Las Palmas de Gran Canaria (La Galera)

    • 01902
    • 1
    • 291 mts
    + INFO  
    Til salgs 229.900 €  

    Lokaler - Las Palmas de Gran Canaria (Puerto)

    • 01901
    • 1
    • 173 mts
    + INFO  
    Til salgs 170.000 €  
    180.000 € - 6%

    Leilighet - Las Palmas de Gran Canaria (San José)

    • 01900
    • 3
    • 2
    • 93 mts
    + INFO  

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    News

    2022-01-25
    ¿Hay que declarar una herencia en la renta? ¿Cómo afecta recibir una herencia en la declaración de la renta? ¿Si se paga el impuesto de sucesiones hay que declararlo en el IRPF?   Recibir una herencia tiene impacto en tu declaración de la Renta. Si bien, el principal impuesto que se debe abonar al recibir una herencia es el de sucesiones y el impuesto de plusvalía municipal si se hereda un bien de naturaleza urbana, la incertidumbre se suele generar cuando el contribuyente piensa en el IRPF: ¿Hay que declarar una herencia en la renta? ¿Cómo afecta recibir una herencia en la declaración de la renta? ¿Si se paga el impuesto de sucesiones hay que declararlo en el IRPF? El portal Reclamador.es ha elaborado una guía con todas las respuestas. ¿Qué impacto tiene en la Renta recibir una herencia? Para contestar esta pregunta lo que realmente se debe tomar en consideración en el IRPF son las rentas generadas por la herencia recibida. Si esta herencia genera unos rendimientos, dichas ganancias sí deben ser declaradas en el IRPF. Igualmente, si se recibe un inmueble que estaba destinado al alquiler o bien, una vez recibida la herencia de la vivienda, esta se decide poner en alquiler, los rendimientos obtenidos por dicho arrendamiento también deberán ser declarados en impuesto sobre la renta.  En el caso de vender el activo heredado de deberá abonar la plusvalía municipal al Ayuntamiento y se deberá declarar la ganancia patrimonial conseguida con la venta del inmueble heredado en la renta.  ¿Hay que declarar el dinero en efectivo heredado en el IRPF? También puede surgir la duda sobre si hay que declarar en la renta el dinero en efectivo recibido de una herencia. Cuando en herencia se recibe dinero en efectivo, esa cantidad será declarada en el impuesto de sucesiones, pero no será necesario declararlo en el IRPF. ¿Hay que declarar el impuesto de sucesiones en el IRPF? El impuesto de sucesiones grava ya la ganancia patrimonial obtenida por lo adjudicado en herencia y cuando se liquida, que debe ser en un plazo de seis meses si queremos beneficiarnos de la mayor parte de las bonificaciones, dicha ganancia patrimonial no tiene que ser incluida en la declaración de la renta.  ¿Y qué ocurre con la declaración de la renta de la persona fallecida?  Hacienda detalla las circunstancias en las que hay que presentar la declaración de la renta de una persona fallecida. En caso de cumplirse con los requisitos que obliga a presentar el IRPF, quienes estarán obligados a tal circunstancia serán los herederos o legatarios.
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    2022-01-24
    La escalada de la inflación, que está en máximos de casi 30 años en países como Alemania o España, ha abierto el debate sobre cuándo llegarán las primeras subidas de los tipos de interés en la eurozona. Unos tipos que se mantienen en el 0,0% desde primavera de 2016. A pesar de que EEUU planea endurecer su política monetaria este mismo año para contener los precios, el Banco Central Europeo (BCE) no parece dispuesto a seguir el mismo camino, a pesar de que ha reconocido de que la inflación podría mantenerse en un nivel elevado más tiempo de lo que había estimado inicialmente.  Así lo ve la agencia de calificación S&P, que cree que el mercado está descontando de forma anticipada una subida de tipos, a la vista de cómo se están comportando las rentabilidades de los bonos soberanos en los últimos días. De hecho, descarta que pueda haber movimientos a corto plazo.  "En nuestra opinión, el BCE esperará hasta finales de 2023 para subir los tipos, en primer lugar los tipos de depósito", ha señalado Marko Mrsnik, responsable de ratings soberanos para Europa de S&P Global. El experto subraya que la entidad dispone de flexibilidad para intervenir si las condiciones empeorasen, por lo que puede retrasar el encarecimiento del precio del dinero en la zona de la moneda común. En este sentido, el experto considera que, aunque el mercado ya está anticipando el giro en la política monetaria y el 'bund' alemán ha regresado a terreno positivo, el BCE ha reiterado su compromiso de mantener condiciones favorables. "No prevemos sorpresas este año para no perjudicar el crecimiento en 2022 y pensamos que será paciente", ha añadido. Dada la flexibilidad del banco central para tomar medidas para evitar la fragmentación financiera en la eurozona y mantener unas condiciones favorables de financiación, la agencia no anticpa un impacto severo en el corto plazo para los soberanos del proceso de retirada o 'tapering' por parte de la BCE, cuya intervención durante la crisis, junto a las medidas de gobiernos nacionales e instituciones europeas, explica por qué no hubo rebajas de ratings. Además, S&P destaca que la estructura de la deuda en el medio y largo plazo es muy favorable para los emisores soberanos del euro, incluido España, por lo que el impacto de una subida no sería muy importante para afectar a los intereses pagados por la deuda, ya que los Estados siguen refinanciándose a condiciones mejores que hace 2 ó 3 años. Este 20 de enero, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha explicado que el diferente momento de la recuperación económica en el que se encuentran las economías de la zona euro y de Estados Unidos justifica que el BCE no responda con la misma rapidez que la Reserva Federal de Estados Unidos a la aceleración de la inflación. "El ciclo de la recuperación económica en EEUU está por delante del de Europa. Por lo tanto, tenemos todas las razones para no actuar tan rápidamente como uno puede imaginar que lo haría la Fed", ha señalado Lagarde durante una entrevista con la emisora France Inter. "No podemos actuar de inmediato. Si subo las tasas de interés, esto tendrá un efecto dentro de 6 a 9 meses. El tiempo que se tarda en descender por la cadena de financiación. Pero estamos ralentizando el crecimiento", ha explicado la mandataria.
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    2022-01-24
    Cómo afectará a los contribuyentes la subida del catastro y la entrada en vigor de la nueva plusvalía municipal. Cómo afectará a los contribuyentes la subida del catastro y la entrada en vigor de la nueva plusvalía municipal. ¿Cuál es el nuevo valor de referencia del Catastro y qué sucede si no lo aplicamos? Para luchar contra el fraude fiscal, el Gobierno aprobó en 2021 una ley que, entre otros cambios, introduce varias modificaciones en los tributos que deben pagar los propietarios de viviendas y que afectará a los impuestos de Sucesiones, ITP y Patrimonio. Así, desde el 1 de enero de 2022 estos impuestos están vinculados al nuevo valor de referencia del Catastro, que viene determinado por la Dirección General del Catastro, y proviene del resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante notario. Este valor pretende reflejar una cifra cercana al precio de la vivienda en mercado y, a priori, hará que el importe de estos impuestos incremente, dado que se elevará el valor de referencia. Hasta la fecha, en la transmisión de viviendas se podía escriturar por el valor catastral multiplicado por un coeficiente determinado; ahora servirá como base imponible un valor de referencia que se determine en cada una de las calles, ciudad, pueblo o barrios de España. Desde el 1 de enero de 2022 el valor de referencia del Catastro se calculará en base al precio de la compraventa real de viviendas Por lo tanto, desde el 1 de enero de este año, la ley obliga a los contribuyentes a tener en cuenta el nuevo Valor de Referencia de Catastro al declarar el impuesto. En el caso de que un inmueble no se escriture en base al nuevo valor de referencia, la hacienda autonómica podrá obligar al contribuyente a cambiar los datos y, además, tendrá la potestad de sancionarlo por no haber tributado conforme a la base imponible que estipula la nueva legislación. Si un inmueble no se escriture en base al nuevo valor de referencia, hacienda podrá obligar al contribuyente a cambiar los datos e, incluso, sancionarlo La consecuencia de este nuevo valor catastral será, por lo tanto, una subida anual de impuestos por la adquisición de inmuebles y el pago de los IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles).   ¿Qué es la nueva plusvalía municipal y cómo se aplica? Otra de las principales novedades a nivel de impuestos con las que hemos inaugurado el 2022 es el nuevo impuesto que sustituye a la plusvalía municipal. Después de que a finales de octubre el Tribunal Constitucional declarara nulo el impuesto de la plusvalía municipal, por “obsoleta y abusiva” el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto-Ley con la entrada en vigor del nuevo impuesto que sustituye a la plusvalia municipal.  Cabe recordar que la plusvalía municipal es un gravamen sobre el incremento del valor que consigue una vivienda desde que una persona compra el inmueble y hasta que lo vende. La plusvalía municipal es un gravamen sobre el incremento del valor de una vivienda desde que una persona compra el inmueble y hasta que lo vende El impuesto que sustituye a la plusvalía municipal no es uno, sino dos, lo que permitirá a los vendedores elegir el que les suponga más beneficioso, según su caso. El objetivo es evitar que una persona deba pagar este impuesto aún cuando el valor del inmueble no haya subido desde que lo compró y hasta su venta, como ocurría con la plusvalía municipal y la principal razón por la que se declaró nula. Sin embargo, y a pesar de varios intentos por parte de las instituciones, el mismo Tribunal Constitucional ha declarado ilegal que los ciudadanos que ya habían recibido una resolución administrativa firme puedan reclamar a la administración pública la devolución de lo que han abonado por el impuesto de plusvalía. Por lo tanto, esta sentencia no tiene carácter retroactivo. La nueva plusvalía municipal pretende evitar que las personas que vendan un inmueble por un valor menor al que lo compraron paguen este impuesto El 2022 arranca, como hemos visto, con muchas novedades relativas al sector inmobiliario, especialmente en lo que a legislación e impuestos se refiere. A éstas se suma lanueva ley de vivienda, que además de suponer un gran cambio en el mercado del alquiler y, como consecuencia, el de compra de viviendas, también ha derivado en la subida de algunos impuestos.  A lo largo de este año veremos en qué se traducen estas modificaciones y cómo afectan a la mayoría de ciudadanos españoles.
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    2022-01-19
    Bruselas aprobó el pasado 13 de diciembre un segundo paquete de medidas orientadas a cumplir con sus compromisos internacionales referentes al cambio climático. Entre éstas, una en especial toca muy de cerca al mercado inmobiliario de nuestro país: Bruselas prohibirá a España alquilar y vender viviendas poco eficientes.   A pesar de que, a priori, será a partir del año 2030, se trata de una medida controversial, que afectará a muchas viviendas y, por lo tanto, a miles de propietarios que tengan pensado alquilar o vender sus inmuebles. Sin embargo, existen una serie de reformas que podemos hacer para que nuestra casa sea más eficiente y que, por lo tanto, pueda venderse sin las prohibiciones de Bruselas. ¡Toma nota!   ¿Qué inmuebles no se podrán vender a partir de 2030, según las prohibiciones de Bruselas? Como apuntábamos, a partir del 2030, Bruselas prohibirá la venta y el alquiler de viviendas y edificios residenciales poco eficientes. Así, tanto unos como otros deberán contar, como mínimo, con la calificación energética F a partir de enero de 2030 y la letra E a partir del año 2033. De lo contrario no se podrán ni vender ni alquilar. A partir del 2030 los edificios residenciales e inmuebles para vender o alquilar deberán contar, como mínimo, con la calificación energética F Por lo tanto, los propietarios de todos aquellos edificios residenciales y viviendas cuya calificación energética sea G (la menos eficiente), deberán rehabilitar el inmueble para mejorar su eficiencia energética. Aunque ni Bruselas ni el Gobierno español han aclarado si serán los propietarios quienes deberán pagar dichas reformas o si contarán con incentivos fiscales estatales o europeos, sí que el Ejecutivo español ofrece ayudas a la rehabilitación de viviendas incentivando la arehabilitación de viviendas para instalar energías renovables y, de esta manera, garantizar la eficiencia energética de los edificios de una forma más económica y sostenible.   ¿Cómo es un hogar eficiente? Los hogares eficientes se caracterizan por consumir una baja cantidad de energía externa para cumplir las exigencias normales de habitabilidad de las personas que residen en ellos. Es decir, se consideran eficientes aquellas viviendas que reducen al máximo el consumo innecesario de energía que proviene de recursos no renovables. Es por este motivo que una de las principales características de los hogares eficientes es el uso de energía renovables, además del uso de domótica, el empleo de electrodomésticos e iluminación de bajo consumo, y aislamientos térmicos y acústicos de calidad, entre otros. Los hogares eficientes reducen al máximo el consumo innecesario de energía que proviene de recursos no renovables.   ¿Qué reformas debemos hacer para convertir nuestra vivienda en una casa eficiente? El certificado energético es el que nos permite conocer el consumo energético y las emisiones de CO2 que genera un inmueble determinado, en una escala que va de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Para que nuestra vivienda se convierta en un hogar eficiente podemos llevar a cabo varias reformas, sin embargo, lo primero que debemos tener presente es que puede haber un gran ahorro de energia mediante un consumo eficiente. * Mejorar el aislamiento térmico en suelos, techos y paredes de la vivienda Uno de los principales factores que contribuyen a la eficiencia es el aislamiento térmico de la vivienda; y es que gracias a éste, se puede llegar a ahorrar hasta el 60% de energía. Este tipo de acciones pueden realizarse en las fachadas de los edificios o a nivel individual, a través de un sistema de aislamiento térmico interior.   Incorporar acristalamientos dobles con cámara de aire para que la vivienda sea más eficiente Las ventanas son los elementos más importantes a la hora de asegurar la envolvente de un edificio, por lo que es muy importante que aíslen correctamente y cuenten con buena transmitancia térmica. Así, lo mejor en estos casos es renovar las ventanas y apostar por aquellas con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire intermedia de, al menos, 10 milímetros.    Mejorar la estanqueidad del edificio o la vivienda para que sea eficiente  Para ello, habrá que identificar y neutralizar las fugas de aire y hacer un sellado de huecos entre las puertas y ventanas y las paredes. Con estas medidas será posible ahorrar hasta un 50% en el consumo de climatización de la vivienda o el edificio.   Mejorar las condiciones de ventilación de la vivienda para hacerla más eficiente La ventilación es importante para evitar la estanqueidad del aire, los problemas de temperatura en el interior del inmueble, las corrientes de aire, las humedades en la vivienda y la pérdida de energía. Así, junto a la ventilación natural, conviene plantearse la opción del establecimiento de sistemas de ventilación mecánica controlada.    Apostar por la climatización y calefacción eficientes para nuestra vivienda Los sistemas de climatización consumen hasta el 40%-50% de la energía en una vivienda, por lo que conviene apostar por soluciones eficientes. Hay varias opciones: calderas de condensación, bombas de calor, radiadores de baja temperatura, el suelo radiante, sistema de aire acondicionado inverter, termostatos inteligentes, etc. Todas resultarán una buena inversión.    Recorrer al uso de energías renovables para mejorar la eficiencia energética de la vivienda Junto a las actuaciones anteriores, es importante recurrir a las energías renovables. Entre ellas, destaca la instalación de placas solares, que no sólo permiten ahorrar hasta un 60% en la factura de la luz, sino que mejoran su eficiencia energética y, por lo tanto, contribuyen a un menor consumo de energía.   Renovar los electrodomésticos y usar bombillas LED para un consumo eficiente en casa Habrá que aprovechar la rehabilitación de la vivienda para cambiar los electrodomésticos a otros con etiqueta energética de bajo consumo. Los más recomendados son los que tienen la identificación de color verde, correspondiente a la clasificación A+++, A++ o A+. Este cambio deberá acompañarse de la sustitución de bombillas incandescentes y lámparas halógenas por luces LED.   Recurrir a la domótica para mejorar la eficiencia energética de los hogares La domótica en casa permite controlar y automatizar la gestión inteligente de toda la vivienda. No sólo aporta un mayor confort, comunicación y seguridad, también ayuda a gestionar eficientemente el uso de la energía y favorece el ahorro de agua y electricidad y combustibles.   Ya sabemos qué reformas debemos llevar a cabo para poder vender nuestra vivienda a pesar de las prohibiciones de Bruselas. En cualquier caso, es importante consultar con un perito especializado para que nos informe de las mejoras concretas que necesitaría nuestra casa en particular para aumentar la calificación de su eficiencia energética.
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