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35.500 €

Terreno urbanizable en Santa Maria de Guia - Zona...

  • 01683
  • mts
73.026 €

Local comercial en Telde - Zona Contrapeso.

  • 01438
  • 147 mts
73.480 €

Piso en Las Palmas de Gran Canaria - Zona Salto del...

  • 01761
  • 2
  • 1
  • 73 mts
79.900 €

Casa con terreno en Telde - Zona La Higuera Canaria.

  • 01760
  • 178 mts
99.000 €

Piso en Telde - Zona La barranquera.

  • 01694
  • 2
  • 1
  • 75 mts
130.000 €

Piso en Aguimes - Zona Playa de Arinaga.

  • 01772
  • 2
  • 1
  • 84 mts
130.500 €

Piso en Telde - Zona La barranquera.

  • 01693
  • 2
  • 2
  • 11173 mts
136.000 €

Piso en Telde - Zona Los picachos.

  • 01747
  • 3
  • 2
  • 84 mts
143.100 €

Ático en Telde - Zona La barranquera.

  • 01704
  • 2
  • 1
  • 77 mts
150.000 €

Casa en Telde - Zona Ojos de garza.

  • 01766
  • 4
  • 3
  • 246 mts
161.100 €

Piso en Telde - Zona La barranquera.

  • 01700
  • 3
  • 3
  • 119 mts
164.000 €

Adosado en Telde - Zona Caserones.

  • 01718
  • 3
  • 2
  • 170 mts
185.000 €

Piso en Aguimes - Zona Arinaga.

  • 01770
  • 3
  • 2
  • 98 mts
189.000 €

Piso en Aguimes - Zona Arinaga.

  • 01769
  • 3
  • 2
  • 98 mts
225.000 €

Ático en Telde - Zona San antonio.

  • 01763
  • 3
  • 2
  • 170 mts
245.000 €

Planta baja en Telde - Zona San antonio.

  • 01756
  • 5
  • 2
  • 190 mts
285.000 €

Adosado en Telde - Zona La pardilla.

  • 01671
  • 4
  • 3
  • 154 mts
380.000 €

Edificio en Santa Maria de Guia - Zona La atalaya.

  • 01568
  • 9
  • 4
  • 962 mts
680.000 €

Local comercial en Arrecife - Zona Arrecife Centro.

  • 01711
  • 270 mts
850.000 €

Chalet en Santa Brigida - Zona EL REVENTON.

  • 01657
  • 7
  • 6
  • 750 mts
450 €/mes

Piso en Telde - Zona La Herradura.

  • 01759
  • 2
  • 1
  • 70 mts
650 €/mes

Piso en Telde - Zona Arnao.

  • 01754
  • 2
  • 1
  • 65 mts
700 €/mes

Piso en Telde - Zona Arnao.

  • 01755
  • 3
  • 1
  • 90 mts
3250 €/mes

Local comercial en Arrecife - Zona Arrecife Centro.

  • 01713
  • 270 mts
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    130.000 €  

    Piso en Aguimes - Zona Playa de Arinaga.

    • 01772
    • 2
    • 1
    • 84 mts
    + INFO  
    60.000 €  

    Piso en Las Palmas de Gran Canaria - Zona La Paterna.

    • 01771
    • 3
    • 1
    • 76 mts
    + INFO  
    185.000 €  
    189.000 € - 2%

    Piso en Aguimes - Zona Arinaga.

    • 01770
    • 3
    • 2
    • 98 mts
    + INFO  
    189.000 €  

    Piso en Aguimes - Zona Arinaga.

    • 01769
    • 3
    • 2
    • 98 mts
    + INFO  
    90.000 €  

    Casa en Galdar - Zona Casco.

    • 01767
    • 3
    • 2
    • 214 mts
    + INFO  
    150.000 €  
    176.800 € - 15%

    Casa en Telde - Zona Ojos de garza.

    • 01766
    • 4
    • 3
    • 246 mts
    + INFO  
    Alquiler 950 €/mes  

    Piso en Las Palmas de Gran Canaria - Zona Arenales.

    • 01765
    • 4
    • 2
    • 166 mts
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    225.000 €  

    Ático en Telde - Zona San antonio.

    • 01763
    • 3
    • 2
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    73.480 €
    Reservado
     

    Piso en Las Palmas de Gran Canaria - Zona Salto del Negro.

    • 01761
    • 2
    • 1
    • 73 mts
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    79.900 €  

    Casa con terreno en Telde - Zona La Higuera Canaria.

    • 01760
    • 178 mts
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    Alquiler 450 €/mes
    Reservado
     

    Piso en Telde - Zona La Herradura.

    • 01759
    • 2
    • 1
    • 70 mts
    + INFO  
    245.000 €  
    595.000 € - 59%

    Planta baja en Telde - Zona San antonio.

    • 01756
    • 5
    • 2
    • 190 mts
    + INFO  
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    2021-02-23
    Para vender una vivienda son muchos los aspectos que debemos tener en cuenta. Durante la venta de un inmueble, es probable que sean muchas las visitas que recorran tu casa, observando cada detalle y cada rincón con buen ojo para comprobar el estado de la vivienda. Por eso, son muchos los detalles que debemos tener en cuenta para que nuestra casa enamore a los futuros compradores. En este post te damos las 5 claves fundamentales para conseguirlo. ¡Empezamos! Revisa el estado de la vivienda Antes de empezar a recibir visitas, es importante que revises el estado de la vivienda y si necesita algún arreglo o reforma. Todo ello se debe preparar antes de poner la casa en venta y hacer las fotos. Por ejemplo, imagina que tu casa tiene una humedad en la pared. Antes de colocar el anuncio, es importante arreglarla para que la casa esté en perfectas condiciones. Revisa toda la grifería, muebles, suelo, paredes, ventanas y puertas. Es probable que los futuros compradores no quieran gastar dinero en arreglar ventas y puertas que no cierran a la perfección, por ejemplo. La limpieza y el orden son primordiales Tener un piso limpio y cuidado al detalle va a permitir que las personas que visiten la casa tengan una mejor percepción de ella. Además, debe estar perfectamente ordenada. Todo ello le dará una sensación de mayor profundidad y amplitud. Por ejemplo, dos personas que estén buscando una casa tendrán una mejor impresión de aquellas que estén completamente limpias y perfectamente ordenadas. Aquellas con muchos muebles, trastos por el medio, polvo y humedad pasarán a un segundo plano. La aromaterapia también es fundamental. ¡Y es que una casa que huela bien transmite mayor sensación de hogar! Por ello, utiliza ambientadores suaves, coloca unas flores frescas en el salón y vigila los olores de la cocina: ¡evita olores de alimentos fuertes! Decoración neutra ¿Y cómo debe estar decorada nuestra vivienda? Es importante no sobrecargar de decoración la casa. Si una persona va en busca de un nuevo hogar, es importante que, durante la visita, pueda sentirse como si formara parte de esa casa. En definitiva, los futuros compradores tienen que visualizar cómo harían de esa vivienda, su propio hogar. Por tanto, debes evitar una decoración muy recargada o marcada. Elige tonos neutros, muebles lisos, estampados discretos y algún jarrón, libro, etc. que permita mejorar la estética de la casa sin desentonar. Para elegir la decoración más adecuada, os aconsejamos seguir las pautas de la decoración nórdica: tonos blancos, maderas, plantas y un estilo sencillo. Anuncio Cuidado Las visitas, normalmente, llegarán a través del anuncio que has colgado en un portal online inmobiliario. Por ello, conforme sea el anuncio es fundamental para atraer a nuestros próximos compradores. Estas son algunas pautas para crear el anuncio perfecto: Incluye el precio real y adecuado. Detalla al máximo las características de la vivienda. Explica cuántos espacios hay en la casa y cuántos metros tiene. Cuida las fotos: Deben ser profesionales y que muestren la vivienda amplia y despejada. Resalta todas las virtudes de la vivienda. Recuerda que un buen anuncio, con unas buenas fotos, mejorará rápidamente la percepción de los futuros compradores sobre tu vivienda. Respaldo de profesionales Además, son muchos los aspectos legales y los trámites que debemos tener en cuenta para vender una casa. Por ello, recurrir a profesionales del sector es importante para que no se nos pase nada por alto. Las personas interesadas en vuestra vivienda tendrán cierta tranquilidad si, detrás de esta compraventa, hay una empresa que respalde que todo se hace de una forma segura. Y es que son muchos los trámites que debemos tener en cuenta. Los propios profesionales nos pueden asesorar, ayudar y llevar a cabo las acciones necesarias para que la compraventa se haga de forma legal y en el menor tiempo posible. Empresas especializadas como Inmobiliria Marea te ayudarán durante todo el proceso de venta de tu piso para que, antes de que te des cuenta, tus futuros compradores ya se hayan enamorado de la vivienda.
    Leer más...
    2021-02-17
    El entorno en donde se encuentre la vivienda que quieres poner en el mercado influye en su precio de salida. A nuestro mítico slogan de ‘Ubicación, ubicación, ubicación’ (Location, location, location), ahora hay que tener en cuenta más factores para acertar cuál es el valor adecuado que debes poner si estás decidido a poner tu casa a la venta. Los clásicos fundamentales para cuadrar el precio de una casa son, por supuesto, la ubicación, pero también el estado de conservación de la vivienda y el edificio, la planta en la que se encuentre, las dotaciones con las que cuenta el edificio, y la zona, o su orientación. Pero no puedes dejar de lado otros factores, principalmente exteriores, que puede revalorizar o hundir el precio que tienes en tu cabeza. Los más negativos se dan en vecinos conflictivos, como los okupas; barrios degradados con zonas verdes abandonadas y usos indebidos que crean problemas; negocios en los bajos, o en las cercanías, que sean ruidosos o la cercanía de estaciones de guaguas, pueden reducir el valor de las viviendas (de nuevo por los ruidos), pese a la ventaja de tener cerca un medio de transporte público   Pero no todos los elementos externos a la vivienda van a ser negativos. Tambien hay aspectos positivos que no puedes olvidar para determinar el valor de tu vivienda, como la cercanía de colegios de calidad, las zonas deportivas, la seguridad de tu barrio, la buena comunicación con el centro de la ciudad y tu lugar de trabajo. Las dotaciones de tu barrio en cuanto a transporte, comercio y rehabilitación de edificios.  
    Leer más...
    2021-02-16
    Ante un mercado incierto como el que estamos viviendo, en el que toda la sociedad de una u otra forma se ha visto afectada por la pandemia del Covi19, muchas familias han desidido dar el paso y vender su casa.  Una vez tomada la decisión de vender, sin embargo, el propietario debería preparar todos los documentos que le servirán para llevar a cabo con éxito la operación. Esta es la carpeta ideal del buen vendedor, según nuestra experienia de muchos años en Inmobiliaria Marea.   DNI Como es lógico, los propietarios que quieran vender se identificarán a través de su documento nacional de identidad, original y en vigor. Las escrituras Sirven para demostrar la propiedad del bien”. Este documento debe estar en manos del propietario desde que compra, aunque se puede adquirir un inmueble sin el original, ya que lo que prevalece es la inscripción en el Registro de la propiedad. Algunos notarios la pueden llegar a exigir para proceder a anularla, o por si existiera algún tipo de duda. Nota Simple La nota simple,  se puede solicitar por internet o físicamente, en el Registro de la propiedad. Es un documento que incluye la descripción de la finca, así como otros datos como el titular del inmueble, las cargas que tenga (por ejemplo, si está sujeta a una hipoteca o no) y sus limitaciones (por ejemplo, servidumbres)”, si es de VPO o no.....etc La pide el comprador o la aporta la inmobiliaria. El notario pedirá la nota al registro días antes de la firma para comprobar la titularidad y las cargas que existan. Certificado de la comunidad de propietarios En él se indica si estamos al corriente de pagos y derramas o la deuda pendiente, que se restará del precio de venta, el día en que se realiza la operación. Nos lo debe firmar el presidente de la comunidad de propietarios o el administrador de fincas que gestiona el edificio. El administrador decide su coste. Certificado de eficiencia energética Emitido por los departamentos de Industria de cada Comunidad Autónoma tras la visita de un técnico, este documento hace constar “el nivel de dióxido de carbono en relación con las dimensiones de la vivienda y establece una calificación ordenada desde la letra A (menor consumo) hasta la G (menor eficiencia)”. Es obligatorio tenerlo incluso antes de la venta. El certificado de eficiencia energética es necesario también para publicar un anuncio en un portal inmobiliario, ya que de lo contrario puedes estar expuesto a una sanción económica. En Inmobiliria Marea, tenemos acuerdos firmados con tecnicos que nos emiten el certificado de CEE, por importes a partir de 50€.   Último recibo del IBI Demostrará que hemos pagado este impuesto o indicará lo que queda pendiente. Según la ley este impuesto le corresponde al titular del mismo el día 1 de Enero, pero existe jurisprudencia que nos permite llegar a acuerdo con la parte compradora para que este page la parte proporcional de lo que resta de año”. Ojo el notario el día de firma, solicita la deuda pendiente al ayuntamiento que corresponde, por lo que verifica que esta pagado. Certificado de saldo pendiente de la hipoteca En el caso de tener un préstamo hipotecario en vigor, este documento indicará la dirección en la que se ubica la vivienda, el número de finca registral y la cuenta en la que se debe abonar este crédito, para poderlo cancelar. Se obtiene en la entidad bancaria a la que hemos pedido la hipoteca. Certificado de saldo cero Si la hipoteca está pagada pero todavía no se ha cancelado del registro, este documento servirá para probarlo. Ocurre muchas veces, cuando el banco en el que suscribimos el préstamo ha desaparecido. En este caso, nos dirigiremos a la entidad que lo absorbió. Hay que hacerlo con tiempo puesto que son expedientes que no se encuentran en los archivos informáticos, sino en los físicos, lo que retrasa su tramitación. Escritura de aceptación de la herencia Será necesaria si la vivienda forma parte de un legado. A ella se adjuntarán los modelos de impuestos 600 y 650, para que se pueda comprobar que se han pagado los tributos o, en su caso, para retener las bonificaciones a las que se acogieron los herederos en su momento.   Último recibo de los suministros Es la forma de mostrar que la casa no tiene cargas pendientes.   Otros documentos  Los mandamientos para el levantamiento de embargos o documentos de cancelación de cargas, en el caso de que la vivienda se encuentre en una de estas situaciones, completan la lista de papeles que el comprador incluirá en su carpeta. A ellos, puede añadir los planos de la vivienda si los tuviera, que le comprador siempre agradece muchisimo. Los estatutos y las actas relevantes de la comunidad de vecinos. Hay que tener en cuenta que algunos de los documentos de los que hay que llevar el original el día de la firma deberán ser entregados previamente, aunque sea en copia o por email, para que se puedan hacer los medios de pago y, en su caso, las retenciones, así como para preparar la escritura de compraventa en la notaría. Recomendamos hacer una tasación previa a la venta para saber el valor real de nuestra vivienda y ofrecer al comprador más seguridad. Algo muy importante que hay que llevar el día de la firma y que muchos olvidan, “por increíble que parezca”: las llaves.  
    Leer más...
    2021-02-12
    No hace falta aclarar que una reforma no hace milagros (aunque lo parece), porque los metros cuadrados de nuestra casa seguirán siendo los que son. Pese a ello, está claro que los metros reales no son los mismos que los metros útiles, por lo que una reforma bien planeada puede ser clave para ganar amplitud, espacio de almacenaje y comodidad en el hogar. Reimagina tu cocina La cocina es clave en el hogar y cuando planteamos una reforma debemos prestarle especial atención. Si tu vivienda ya tiene unos cuantos años seguramente su distribución no se amolde del todo a tus necesidades y gustos actuales. Aprovecha la reforma de la cocina para crear espacios que se adapten a ti y te ayude en el día a día: tanto en los momentos de preparar recetas como los de descanso con los tuyos. Si te animas a dar un giro a tu cocina, puedes aprovechar al máximo los metros disponibles con un formato office, apostando por la cocina americana, o por una distribución adaptada 100% al espacio. Para hacerlo con éxito, es indispensable contar con una empresa de reformas de confianza y con mucha experiencia. Las recomendaciones para ganar espacio en la cocina son varias: desde puertas correderas, armarios en las paredes o integrar los muros de carga hasta dividir los componentes por zonas de uso. En una reforma,  todo es una hoja en blanco. Aprovecha las alturas Si tu vivienda cuenta con techos de unos tres o cuatro metros, cuentas con una solución estupenda a la falta de espacio. Cada vez más estamos viendo cómo la zona del dormitorio se plantea en un nivel más alto y aquellas viviendas con pocos metros en horizontal encuentran una manera de conseguir utilidad en vertical. Otra alternativa podría ser desplazar hacia arriba la zona de almacenaje: una opción muy interesante para todos aquellos objetos o elementos que solo necesitamos de forma estacional o puntual. Un giro a tu baño Seguramente sea la estancia donde más podemos ganar en sensación de amplitud. Comenzando por la reforma del baño estrella de los últimos años: sustituir bañera por plato de ducha, ganamos espacio y si optamos por material transparente la sensación de profundidad del baño aumentará considerablemente. Si en tu casa cuentas con bidé, el iniciar una reforma es un buen momento para valorar si te resulta útil. También puedes jugar con otros elementos: un espejo, cuanto más grande, mejor, incrementa la amplitud visual, o mobiliario suspendido, donde parece que hay más metros cuadrados. Si además juegas con colores claros y una buena iluminación, ¡tendrás un baño que parece que se ha ampliado!  ¿Y convertir tu casa en un loft? Los espacios diáfanos cogen protagonismo cada año: queremos espacios amplios, luminosos, sin barreras. Si en casa la falta de metros cuadrados es muy importante, valorar la opción de convertirla en un loft puede que sea la perfecta para ti. Unificar nuestra vida en una única y gran estancia tiene, sin duda, convenientes y desventajas; debes valorar si es una opción que se ajusta a tu forma de vida y si te resultará cómoda en el día a día. Ganarás metros útiles y la luz natural inundará toda la casa. Si conviertes tu casa en loft aprender a dividir espacios a través de muebles y otros elementos será esencial.  
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    25 mayo 2017

     

     

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