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Terreno urbanizable en Santa Maria de Guia - Zona...

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Edificio en Las Palmas de Gran Canaria - Zona Pedro...

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Apartamento en Telde - Zona Balcón de telde.

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    2020-02-24
    Si hay algo que en decoración funcione son las mezclas, pero no esas que se hacen sin sentido, sino las que consiguen fusionar muebles o elementos característicos de dos o tres estilos muy diferentes, y que además como por arte de magia... ¡Funcionan! Si tu casa es más bien rústica o tradicional y de repente te sientes muy atraído por el estilo nórdico, toma buena nota de estos trucos para combinar ambos estilos de manera armónica. ¡Verás cómo funcionan!  1. Sé cauto con el color Mezclar estilos ya es de por sí complicado, pero si además intentas combinar colores verás que es aún más difícil que funcione. Los muebles rústicos tienden a ser oscuros y pesados a la vista, los nórdicos generalmente son blancos de líneas rectas y muy ligeros. Si no tienes mucha experiencia con esto de las mezclas, lo ideal es que utilices una paleta de color limitada en la que el blanco actúe como elemento unificador. Por eso, utiliza además de la madera máximo 2 colores en paredes, suelos, textiles y demás complementos para que tu conjunto no se vea destartalado y todo funcione.    El estilo rústico sigue siendo tendencia. No deja de sorprendernos descubrir espacios en los que se fusionan estructuras originales a la vista (como vigas, bovedillas, paredes de ladrillo originales...) con muebles lisos y muy neutros donde destacan los tonos blancos, piedra o tierras.      2. Cuestión de medidas y proporciones Siempre que mezcles estilos debes intentar guardar la proporción de las cosas. Por ejemplo, si vas a mezclar un sofá clásico con una butaca de estilo nórdico, intenta escoger muebles que tengan una proporción similar (por ejemplo, una misma altura) para que los muebles aunque diferentes se vean relacionados. Es decoración solemos decir que hablan un mismo idioma.    Imagina que te gustan las cocinas rústicas pero a la vez te sientes atraído por esas otras más modernas y de estilo escandinavo ¿Cómo fusionamos ambos estilos? Muy fácil, mezclando la madera con pavimentos claros que potencien la luz natural y abriendo las cocinas al salón o el comedor. El minimalismo de lo nórdico, se lleva bien con algunos detalles más clásicos o tradicionales siempre que equilibremos bien los materiales.    3. Fusiona sin miedo Si vas a mezclar dos estilos tan distintos como son el rústico y el nórdico, haz que los muebles se distribuyan por la habitación de una forma regular. ¿Y esto qué quiere decir? Pues muy fácil que no pongas en un lado todo lo rústico y en otro lado lo nórdico porque el resultado puede ser caótico y muy poco estético. Es mejor que integres ambos estilos en cada rincón de manera espontánea.    Por ejemplo, si pones una mesa muy rústica, mezcla las sillas usando un par de estilo nórdico y dos más clásicas; y al otro lado un sofá tipo chester con un par de mesas de centro redondas rollo años 50 y 60 de distintos tamaños y más próximas al estilo escandinavo.    4. Rompe las normas dando pasos pequeños Piensa que siempre que mezcles estilos vas a tener que hacer un esfuerzo extra para conseguir que el resultado se vea estético. Por eso, sé cauteloso. No queremos que nuestra casa parezca un catálogo desangelado, pero tampoco el camarote de los hermanos Marx donde parece que hay sitio para todo.    Combina estos dos estilos y espera a ver cómo dominas el asunto antes de atreverte a añadir otras piezas. Las composiciones con un número par de objetos no resultan armoniosas. Mejor coloca tres, cinco o incluso siete piezas.    5. Equilibra las edades Una vieja consola puede convertirse en una codiciada pieza vintage solo con lijarla un poco y sacar a relucir su color original. Lo mismo un espejo, o un viejo sofá al que renovar la tapicería. No subestimes el encanto de muchas piezas que quizás en otra época tirarías a la basura y que poniéndolas en manos de un buen restaurador o artesano pueden lucir impecables.    De la misma manera puedes actuar con las piezas de estilo nórdico que acabas de adquirir y que con una mano de pintura, cambiando los tiradores o añadiendo unas molduras pueden coger mucha solera.    6. No apoyes los muebles a la pared Las piezas más tradicionales siempre son voluminosas muy pesadas. Un sofá pegado a la pared, un armario junto a otro a cada lado... Colocar los muebles de esta manera aunque se mezclen con objetos decorativos nórdicos quedará monótono y eso no nos interesa nada.   En su lugar optimiza el espacio colocando los sofás en el centro de la habitación o usando los muebles como elemento divisorio. ¡Y no te olvides de las plantas! Que se llevan bien con todo tipo de muebles y ambientes. De hojas grandes o más pequeñas. Las flores y plantas de temporada son la mejor opción para decorar tu casa, especialmente si vas a mezclar estilos decorativos.      7. Da un toque especial con papeles pintados, molduras, escayolas... Posiblemente ya tienes los muebles más clásicos y has comprado nuevos de estilo nórdico pero te sigue faltando algo para que tu casa luzca como las que ves en internet o en las revistas. Esa "alma" se consigue con otros detalles como los papeles pintados, las molduras o escayolas. Extras que podemos pensar que no hacen falta pero que son los que ponen el "puntito" que transforma tu casa en un hogar.    Huye de los apaños caseros y confía siempre en buenos profesionales que te puedan asesorar bien sobre materiales, estilos y colores. Al fin y al cabo, no hay mejor inversión que un hogar que hable de nosotros ¡Qué tenga alma! 
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    2020-01-29
    ¿Qué seria del nuevo año sin sus buenos propósitos?  Después de las vacaciones de Navidad nos entran unas ganas locas por empezar nuevos proyectos y muchos de ellos están relacionados con la mejora de nuestra vivienda. Si te has comprado una casa nueva o quieres darle un toque a tu vivienda, este es tu momento. Y sí, sabemos que te encuentras en plena cuesta, por eso habitissimo te ha preparado una guía donde descubrirás pequeñas reformas con un presupuesto máximo de 1.000 euros.  Cambia las puertas por modelos correderos Todos los que se deciden a instalar puertas correderas en casa se arrepienten de haber tardado tanto en ponerlas, ya que son muy prácticas y nos permite ahorrar mucho espacio. Instalar una en el salón, la cocina o el baño puede hacer que tu casa parezca otra.  Si apuestas por una puerta corredera con herrajes vistos, conseguirás el cambio por menos de 500 euros. Solo debes tener en cuenta que tendrás que dejar libre la pared por la que se abrirá la puerta.  Si lo que buscas son espacios totalmente diáfanos, la mejor apuesta son las puertas que se ocultan en los tabiques (esas que al abrirse nos dejan totalmente disponible la pared). Estas puertas empotradas elevan el precio hasta los 800-1000 euros. Amplía espacios Tirar una pared es una reforma muy efectiva para ganar en luz, espacio y sensación de amplitud. Pero hay que tener en cuenta que no todas las paredes se pueden tocar. Antes de liaros a mazazos, deberíais contar con el asesoramiento de un arquitecto que te asesore sobre qué paredes puedes derribar en casa y cuáles son muros de carga. En el caso tratarse de pared que, por ejemplo separa dos habitaciones, tirarla puede costarte alrededor de 300 euros. A lo que tendrás que sumar el coste del nuevo suelo, y otros trabajos como puedan ser la pintura y escayola para las paredes lindantes y el techo. Y si no quieres una solución tan drástica como tirar la pared entera, y te vale con abrir un vano o hueco, puedes conseguirlo con algo menos de 200 euros. Elimina las puertas que sobran Si sueñas con cargarte esas puertas que molestan, pero te da miedo lanzarte por si después las echas de menos en invierno, o cuando ponéis la TV un poco más alta de lo habitual, una reforma sencilla y económica que podéis probar, consiste simplemente en descolgar las puertas (y guardarlas en un lugar alejado del polvo y la humedad), y cambiar los marcos por un modelo más decorativo. Encargar a un carpintero un marco nuevo a medida, te puede costar entre 300 y 500 euros (dependiendo del material y diseño que elijas). Por un precio similar, también lo puedes hacer de escayola. O más económico aún, sólo pedir que reparen la pared y la pinten del mismo u otro color que la enmarque.  Cambia la bañera por ducha Y no solo porque vas a ganar espacio en el cuarto de baño, es que este tipo de reforma es esencial para la vida cotidiana de cualquiera.Factores como el tamaño del baño, tipo de plato de ducha, la grifería, el revestimiento y sobre todo, el tipo de mampara, influyen en el precio final que te puede costar cambiar la bañera por una práctica ducha. De media, suele costar entre 800 y 1000 euros (dependiendo también del lugar en el que vives). Pide distintos presupuestos, siempre desglosados, para poder comparar bien los precios. Si te podemos adelantar que las mamparas con perfiles y los platos cerámicos, abaratan el precio con el mismo resultado. Cambia el suelo y el color de tus paredes Apostar por colores claros en paredes y suelos, hará que el espacio disponible te parezca mucho más grande. Pintar el salón o empapelar sus paredes, te puede salir por unos 20 euros/m². Y poner un suelo sobre el que ya tienes (tarima, laminado, vinílico o incluso un porcelánico) dependerá del material que elijas, pero también puede entrar en precio. La tarima flotante saldría a unos 20 euros/m²; entre 45 y 60 euros/m² el parquet; y alrededor de 40€/m² el porcelánico. Todo es cuestión de ver el tamaño de la estancia, y solicitar presupuestos en función del material que quieras usar en casa, y el tipo de instalación.  Haz sitio en la cocina Si cada vez que te pones a preparar alguna receta te pones de los nervios por no tener espacio en la cocina, puedes arañar unos centímetros en la encimera, cambiando la vitrocerámica por un modelo de 30cm (desde 150-200 euros dependiendo de si es de gas, vitro o inducción) y el fregadero por uno más pequeño y de un solo seno (los hay desde 40-50 euros).  La solución pasa por cambiar entonces la encimera (por un modelo que entre en precio) o cubrirla con microcemento (desde 50 euros/m²): un material que apenas nos pide mimos en cuanto su mantenimiento y que además está muy de moda. Mira hacia arriba Las paredes pueden dar mucho de sí en una casa pequeña. Plantéate dedicar alguna al almacenaje con soluciones que llegan hasta el techo. Los muebles altos o incluso construir un altillo, pueden ser una solución ideal que a la mejor no se te había ocurrido antes.  Levantar una librería de pladur con puertas y cajones se hace en máximo 2 días y puede entrar en el presupuesto si no es muy grande. También una estructura de pladur tipo puente, que nos puede venir genial para ganar espacio en habitaciones con pocos metros. Lo puedes hacer por unos 600 euros (aparte la pintura).
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    2020-01-28
    A la hora de casarse la mayor parte de las comunidades autónomas cuentan con el régimen de gananciales como régimen económico por defecto, salvo en el caso de Cataluña, Baleares, Navarra, Aragón y algunas zonas del País Vasco. Pero los cónyuges pueden hacer capitulaciones matrimoniales para acogerse a la separación de bienes. De cualquier modo, es importante que la nueva pareja sepa algunas cuestiones a la hora de comprar o vender una casa.   Qué pasa si se quiere comprar un piso En caso de que el matrimonio se haya creado bajo un régimen de separación de bienes, los bienes que tuviese cada uno antes de casarse serán propiedad de cada uno. Y si uno de los dos quiere comprarse una casa, lo puede hacer sin el consentimiento ni la firma de la pareja, salvo que quiera que la vivienda esté en proindiviso. En caso de estar casados en régimen de gananciales también es posible que cualquiera de los dos compre una vivienda sin la firma del otro. Para eso debe constar por escrito el régimen de gananciales y que la compra se hace con carácter ganancial, es decir, que el inmueble es propiedad de ambos esposos. Pero si la compra de la casa se hace con dinero privativo de uno de los cónyuges y así se acredita, entonces el inmueble será privativo, tal y como ha dejado establecido el Tribunal Supremo. En concreto, el Supremo estima que, tras un divorcio, y consecuentemente la liquidación de gananciales (es cuando se hace el reparto), los bienes adquiridos por los esposos serán gananciales si consta la voluntad de ambos de atribuir carácter ganancial al bien adquirido. No obstante, si uno de los cónyuges acredita que el precio se pagó con fondos privativos, tendrá derecho a exigir al otro que le reintegre el importe actualizado, es decir, derecho de reembolso a su favor. Esto significa que tendrá un crédito a su favor frente a la sociedad de gananciales que deberá tenerse en cuenta al liquidarla, pudiendo recuperar el dinero que pagó por la casa y actualizado. En caso de que el matrimonio necesite una hipoteca para realizar la compra, lo más habitual es que el banco exija que ambos cónyuges, aunque estén casados en gananciales, asistan a la firma de las escrituras hipotecarias ante notario.     Qué pasa en caso de venta de una vivienda por parte de uno de los cónyuges En caso de que el matrimonio esté en separación de bienes, cualquiera de ellos puede vender una vivienda sin necesidad de contar con la firma del otro, salvo que se trate de la vivienda habitual. En esta situación, es necesaria la firma de los dos para la venta. En caso de gananciales, lo primero que hay que ver es si la vivienda a vender tiene carácter privativo o ganancial. Salvador Salcedo asegura que, “si uno de los esposos recibe en herencia un piso, podrá venderlo sin el consentimiento del otro, por ser privativo del que lo vende, aunque esté casado en gananciales, salvo que dicho inmueble constituya la vivienda conyugal”. Sin embargo, si la casa que se quiere vender es ganancial es necesario el consentimiento y la firma de los dos.   Qué pasa con la venta de la vivienda conyugal El artículo 1.320 del Código Civil establece que para disponer de la vivienda conyugal, aunque pertenezca a uno de los esposos, se requiere del consentimiento de ambos o autorización judicial, independientemente del régimen económico del matrimonio. Esto es debido a que protege por encima de todo los intereses familiares antes que los individuales. En concreto, la Dirección General de Registros y Notariado (DGRN) recuerda que la legislación protege los intereses familiares, es decir, considera que estos son superiores a los individuales, tanto en el caso de un matrimonio casado por lo civil como por la iglesia. Dicho precepto legal pretende salvaguardar la vivienda familiar evitando malas prácticas, como la arbitrariedad o la mala voluntad del cónyuge propietario. Y el Tribunal Supremo avala esta misma posición defendiendo la protección de la vivienda familiar. No obstante, debe tenerse en cuenta que el invocado artículo resultará aplicable normalmente cuando no exista una situación de crisis matrimonial, pues de lo contrario lo habitual es que entre en juego el artículo 96 del Código Civil relativo al uso de la vivienda en caso de separación o divorcio. 
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    2020-01-22
    Vamos a intentar informar de distintos tipos de créditos hipotecarios, que puedan ser de su interés. Y arrancamos con una de las alternativas más famosas en la actualidad: la hipoteca inteligente de Evo Banco. Se trata de un préstamo a tipo de interés variable que esconde algunas sorpresas. Entre las más llamativas, que no tiene comisiones de estudio, de apertura ni de amortización (ya sea parcial o total) y que su interés es flexible. ¿Qué significa esto? La respuesta es que el diferencial del préstamo va bajando con el paso del tiempo siempre que se cumpla estas condiciones: que el cliente cumpla con todos y cada uno de los pagos o que el euríbor suba (y no haya cuotas pendientes).   Además, ofrece dos seguros gratis para el titular (en el caso de que haya más de uno, será para el que aporte mayores ingresos): el seguro de vida durante un año y el seguro de protección de pagos durante dos años. A partir de entonces, el cliente tendría que asumir el pago para mantener dichas coberturas.  Teniendo en cuenta todas las bonificaciones posibles, que se consiguen con la domiciliación de la nómina y la contratación del seguro del hogar que ofrece la entidad, el tipo de interés aplicado durante el primer año de vida de la hipoteca sería desde euríbor + 0,99% TIN. Del segundo año y hasta el quinto año, el cliente pagaría desde euríbor + 0,89% TIN, mientras que a partir de entonces y hasta el décimo año desembolsaría desde euríbor + 0,79% TIN. A partir de los 10 años, el interés bajaría hasta desde euríbor + 0,69% TIN. En el caso de que el cliente no quiera domiciliar la nómina ni contratar el seguro de hogar, el tipo de interés de la hipoteca inteligente de Evo Banco se sitúa en euríbor + 1,19% TIN durante los 12 primeros meses y en euríbor + 1,09% TIN a partir de entonces. Este préstamo puede firmarse hasta un plazo de 30 años y permite financiar hasta el 80% del precio de compra de una vivienda habitual o del valor de tasación. En lo que se refiere a la edad, se puede contratar hasta los 60 años y el periodo de revisión es anual.
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    25 mayo 2017

     

     

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