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Piso en Telde - Zona La barranquera.

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Local comercial en Arrecife - Zona Arrecife Centro.

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    2020-09-10
    En tiempos de coronavirus, aprender a manejar la incertidumbre es casi tan necesario o incluso más que adaptarnos al uso de mascarilla. Te proponemos 4 pasos para aprender a gestionarla. El ser humano es el único animal capaz de angustiarse por aquello que nunca sucederá. ¿Cuántas veces hemos sufrido en silencio por situaciones imaginarias que nuestro cerebro no paraba de proyectar? ¿Cuántas de esas veces, esos hechos nunca llegaron a hacerse realidad? Seguramente, muchas. En el contexto actual de crisis provocado por la pandemia, aprender a manejar la incertidumbre es casi tan necesario o incluso más que adaptarnos al uso de mascarilla, para contribuir a evitar la propagación del COVID-19.   ¿Cómo podemos tolerar mejor la incertidumbre? “Cuando el ser humano emplea una estrategia que no le funciona, se siente frustrado, pero puede cambiar de estrategia aun sin que nada haya cambiado en el ambiente o en la situación”, explicaba en una entrevista publicada en la UNSAM (La Universidad Nacional de General San Martín Argentina) es una universidad pública argentina cuya sede principal se ubica en la ciudad de San Martín, ubicado en la zona norte de Buenos Aires.), el  investigador  Daniele Amati. Pero ¿qué sucede cuando lo que nos ha cambiado por completo es precisamente la situación vital? ¿Cómo aprendemos a tolerar esa frustración? “Cuando teníamos las respuestas nos cambiaron las preguntas”. Cuentan que fue en Ecuador, donde se vio por primera vez escritas, de manera anónima, estas palabras que dieron la vuelta al mundo. Fue Mario Benedetti quien se encargó de hacer con ellas lo que hoy haría twitter: viralizarlas. Esta famosa inscripción anónima nos recuerda algo que la llegada del COVID-19 a nuestras vidas se encargó también de reseñar: la fragilidad del futuro, la vulnerabilidad del ser humano, y la dificultad de este para aprender a gestionar algo que es incontrolable. En el ámbito empresarial, los profesionales han tenido que doblegarse ante la adversidad. Aquellos empresarios que sean capaces de adaptar sus planes de marketing y ventas y sus estrategias de negocio a la velocidad de la luz dictada por el coronavirus, serán los que tengan más probabilidades de superar esta época de incertidumbre. No es fácil comprender y asimilar que se ha producido un cambio de paradigma que nos ha catapultado a lo que algunos llaman “nueva normalidad”. A continuación, te proponemos 4 pasos para aprender a gestionar la incertidumbre, en tiempos de coronavirus:   ACEPTACIÓN Aceptar que no depende de nosotros es el primer paso para gestionar mejor lo que nos toca vivir. Podemos preguntarnos cuál es el papel que tenemos ante esta situación, y en base a esa respuesta orquestar la acción que sí podemos desempeñar. El psicólogo Carl Jung decía que “aquello a lo que te resistes, persiste. Aquello que aceptas, se transforma”. Hagamos caso a Jung, y abandonemos el estado de negación que nos puede bloquear e impedir la acción. AGRADECER LO POSITIVO En toda situación de incertidumbre podemos encontrar aquellas cosas positivas que poseemos. Debemos aferrarnos a ellas para continuar. Por ejemplo, si tu empresa ha realizado un ERTE parcial, valorar positivamente que todavía conservas tu empleo. Piensa que muchas personas han perdido su trabajo,  tras la llegada del coronavirus. Suena a tópico, pero la sabiduría popular nunca falla “uno no sabe lo que tiene hasta que lo pierde”, valoremos pues,  lo que tenemos a pesar de las dificultades.   INFÓRMATE AL MÁXIMO El conocimiento es poder. Cuanto más nos informemos, más conscientes seremos de la situación que atravesamos y con más herramientas podremos hacernos para gestionarlo. ¡Ojo! Conocer también da miedo. Pero como dice Julio de la Iglesia, el miedo es de valientes. Si nos enfrentamos a él, habremos crecido y aprendido como personas.   PLANIFICAR La mejor forma para combatir la incertidumbre es pasar a la acción. Es decir, como no podemos controlar lo que sucede, pero si podemos dibujar los diferentes escenarios a los que podemos llegar, ¡pongámonos manos a la obra! Planificar los diferentes escenarios posibles nos ayudará a concentrar nuestra mente en “el hacer”, que evitará bloqueos y nos ayudará a estar prevenidos para lo que pueda venir. ¿Cómo aprender a no pensar tanto en el futuro si somos seres proyectuales? “El ser humano es fundamentalmente proyectual. Cada uno de nosotros tiene sus proyectos; algunos grandiosos, otros no tanto, pero no existe un ser humano que no tenga proyectos. Con reproducirse y comer no le basta, constantemente busca algo más”, explicaba el célebre investigador Daniele Amati, en la citada entrevista*. Esta capacidad cognitiva de proyectar el futuro, tan propia del ser humano, se ha tambaleado con la llegada del coronavirus, igual que el tótem de Leo Dicaprio en el final de Origen(2010), cuando el protagonista lo lanza sin mirarlo, porque ya no le importaba su sino. Al igual que Leo, tendremos que hacer girar nuestro tótem vital al ritmo que marca el presente, sin que nos importe demasiado lo que nos depare el futuro. Por último, si aprendemos a disfrutar del momento presente, del aquí y del ahora, conseguiremos reducir la desazón que nos provoca lo incontrolable.    
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    2020-09-09
    Noticia de El Mundo "Vamos a mover todos los mecanismos del Estado de Derecho para que se reconozcan los derechos de los afectados y se reparen los daños que está causando" Los agentes de la seguridad del Estado reclaman al Ejecutivo herramientas comunes para actuar contra la okupación. Y la ciudadanía también se mueve ante lo que se está convirtiendo en una de sus máximas preocupaciones. Y por ese motivo ha nacido la Asociación de Afectados por la Okupación (AAO). "Vamos a mover todos los mecanismos del Estado de Derecho para que se reconozcan los derechos de los afectados y se reparen los daños que la okupación está causando", apunta en su presentación en la página web su presidente, Toni Miranda. "Debemos cambiar las leyes para acabar con la okupación, sin duda. Pero también debemos exigir responsabilidades a todos aquellos, personas e instituciones, que en este tema están actuando con desprecio hacia el Estado de Derecho, incitando al delito o prevaricando en sus cargos", añade. El nacimiento de esta plataforma se produce cuando los agentes de la seguridad del Estado reclaman una unidad de criterios desde el Estado para frenar este fenómeno. Reclaman una especie de 'guía de actuaciones' igual para todo el territorio nacional y avalada por la Justicia. Es más, prefieren que sean unas instrucciones cursadas desde la Fiscalía General del Estado y que fueran de obligado cumplimiento para todas las fiscalías. De esta forma consideran que se lograría más efectividad en la lucha contra estos delitos y, además, los funcionarios policiales estarían más blindados en sus actuaciones. En cuanto a la plataforma ciudadana de reciente creación, se apunta que la Administración "puede actuar contra la okupación. Cuando les interesa, resuelven el problema de inmediato. Pero cuando son ciudadanos los afectados, los dejan en el abandono. Existen excepciones, desde la Asociación de Afectados por la Okupación vamos a trabajar para convertirlas en normalidad". Esta nueva asociación considera que "la Administración no está realizando su función. Para complicar todavía más la situación de muchos afectados, nos encontramos que desde el Gobierno se lanzan proclamas fomentando el acto ilegal de la usurpación de vivienda y despreciando el sufrimiento y los daños de quienes ven violados sus derechos. En el colmo de la desfachatez política. Asistimos a falsos argumentos que tratan de dar soporte legal a actos penados en el Código Penal". Esta asociación denuncia que la okupación está generando el surgimiento de mafias dedicadas a la extorsión de los propietarios de viviendas. "El movimiento de okupación está siendo utilizado por delincuentes comunes, que ven cómo la usurpación queda impune. Las mafias de la droga han encontrado en la okupación un sistema idóneo para instalar pequeñas plantaciones que tienen un enorme consumo energético que costean los ciudadanos, pagando la electricidad que ellos nos quitan con sus conexiones a red ilegales", añade su presidente. Denuncia que la Administración es responsable desde el momento en el que inhibe sus responsabilidades, dejando en el abandono a ciudadanos que ven vulnerados sus derechos. "La Administración del Estado está haciendo una clara dejación de sus funciones, y un desprecio a su responsabilidad en la gestión de una política de vivienda que solucione los problemas de precariedad, que existen, pero que estos políticos no quieren abordar. La sociedad civil debe actuar para defender los derechos de los ciudadanos, que nuestra administración no está amparando".
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    2020-09-04
    "Los edificios deben ser como árboles: producir energía, gestionar su agua y acoger la vida en su interior" El arquitecto español Vicente Guallart ha sido noticia por haber ganado un concurso internacional en China Vicente Guallart, arquitecto español El arquitecto español Vicente Guallart ha sido noticia recientemente por haber ganado un concurso internacional promovido en el nuevo centro urbano de Xiong’an, cerca de Pekín, con el proyecto “La ciudad autosuficiente”, una nueva manera de entender los edificios de viviendas en la era poscovid. A través de este trabajo hace hincapié en la necesidad de crear un entorno residencial donde sus habitantes puedan vivir, trabajar y descansar. Gracias a una fusión urbanística china y europea, las cuatro manzanas de edificios de madera que forman el complejo son capaces de generar su propia energía y producir sus alimentos. Asimismo, el proyecto, ideado durante el confinamiento, está preparado para albergar espacios de teletrabajo en las viviendas. ¿Este nuevo centro urbano es el prototipo de la ciudad futura tras el covid-19? Puede ser. En China han adoptado por primera vez la estructura urbana en malla propia de las ciudades europeas con la densidad característica china. También empezarán a construir esta nueva área después de la crisis del covid-19; por lo tanto, es una buena oportunidad para ellos. ¿Cómo debe ser una ciudad ecológica para ser considerada como tal? Debería seguir unos principios naturales y desarrollar lo que se viene a llamar la Bieconomía Circular. A este nuevo modelo se llama Biociudades porque fomentan la vida. Hay múltiples principios, pero entre otros destacaría la necesidad de hacer ciudades caminables, donde en la mayoría de casos no haya que utilizar la movilidad  mecánica para ir a trabajar o acceder a los servicios básicos (la llamada ciudad de 15 minutos), con edificios construidos con materiales naturales (como la madera) y capaces de producir energía con sistemas renovables, y con calles destinadas principalmente para el peatón y la vida en comunidad, con árboles y sistemas naturales que hacen además que el aire no esté contaminado. ¿Cómo debería ser la vivienda poscovid en España? La vivienda debería reflejar todo aquello aprendido durante la pandemia e incorporar los elementos necesarios para luchar contra el cambio climático. Debería ser una vivienda entendida como un servicio, construida con madera y materiales naturales, con espacios de relación social en la escala del edificio y sobre todo debería ser accesible económicamente para aquellos que la necesitan. En una entrevista concedida a un diario en 2019 decía que la arquitectura del siglo XXI debía ser como un árbol, ¿qué significado cobran ahora estas palabras? Los edificios deben ser como árboles en el sentido que tienen que formar parte de la naturaleza. También han de producir energía, gestionar su agua, y acoger la vida en su interior. Por eso nuestros edificios son de madera, y por tanto almacenan el CO2 que han capturado durante el desarrollo de los propios árboles. ¿Es la madera el material del futuro? Si el acero fue el material del siglo XIX y el hormigón del siglo XX, la madera es el recurso constructivo del siglo XXI. ¿En qué medida las nuevas tecnologías, como el blockchain, pueden ayudar a hacer una urbe más cohesionada e interrelacionada? El blockchain o la idea que la inspira (sistema que registra de forma transparente todas las micro transacciones de cualquier tipo que hay en una comunidad), puede aplicarse a los sistemas de energía distribuidos, o a cualquier otro tipo de gestión de recursos o de registro de información que se produce en las ciudades. ¿Cómo afectan las costumbres de los ciudadanos a la fisionomía de la ciudad? Totalmente. La ciudad es la manifestación construida en piedras de las relaciones sociales y culturales que establece una comunidad. La urbe es la manifestación más amplia (y que en general perdura más en el tiempo) de una cultura, de una sociedad. Y la ciudad la construyen sus ciudadanos, con sus interacciones diarias. Dicen los expertos que el confinamiento a causa del Covid-19 ha ayudado a sacar las vergüenzas de nuestras viviendas, ¿se puede actuar eficientemente sobre edificios existentes para corregir los defectos o es partidario de construir de nuevo sobre lo ya edificado? Las ciudades siempre trabajan sobre la renovación de los edificios existentes, así como sobre la construcción de bloques nuevos. Por tanto, la rehabilitación es crucial para hacer que los edificios produzcan energía, para acoger nuevas funciones, y en algunos casos ampliarlos para permitir que tengan terrazas. Esto es especialmente importante en los “polígonos” de vivienda social que se construyeron (en general con poca calidad) durante los años 60 y 70. Por otro lado, las construcciones deberían ser a partir de ahora paradigma de esta nueva arquitectura autosuficiente. ¿En España las cubiertas de los edificios están infrautilizadas? Por supuesto. La mayoría de los edificios tienen cubiertas planas y en ellas se podrían colocar invernaderos para producir alimentos y energía, o bien cubiertas vegetales con paneles solares. ¿Cree que las promotoras y constructoras están suficientemente implicadas y concienciadas con la arquitectura basada en la autosuficiencia? Creo que sí, porque el próximo gran reto después de la crisis por la vida será la crisis por el clima.
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    2020-09-03
    Siempre ha sido una de las preguntas más planteadas, pero ahora tras la crisis del coronavirus cobra mayor relevancia: ¿comprar o alquilar? Conocer qué compensa más pasa por analizar tanto la situación personal y financiera del interesado como la del propio mercado. En el informe de Fotocasa Research “La demanda de vivienda después de la COVID-19” se desprende que se ha detectado un incremento en el mercado del alquiler igualándolo al mercado de compra. Además, se extrae que un 22% de los españoles activos están buscando vivienda en ambos mercados. ¿Qué hará que se decanten por uno u otro? A primera vista, ninguna de las dos opciones es mejor que la otra. Cada una de ellas compensará en función de las necesidades de cada persona y de la situación del sector. Por ello, disponer de la información suficiente es vital para la toma de decisión. Consejos para comprar o alquilar en época de COVID 19 Para ayudarte en esta ardua tarea, intentaremos abordar los puntos importantes de cada una de las dos opciones. Evalúa la situación inicial para comprar o alquilar durante la pandemia Algunas de las primeras preguntas que se deben plantear es en qué momento nos encontramos: ¿vamos a cambiar de ciudad próximamente?, ¿ampliaremos la familia?, ¿cambiaremos de trabajo?, ¿tenemos ahorros?, ¿compro como inversión?, o ¿cómo está el mercado? Todas ellas, entre muchas otras, ayudarán a conocer el punto de partida y la situación que condicionará la decisión. Lo primero, hacer números para conocer el estado financiero real. Si se opta por comprar: Pongamos que la vivienda que te interesa cuesta 175.000 euros, por lo que la hipoteca que te concederán será de 140.000 euros -los préstamos hipotecarios suelen ser concedidos por el 80% del precio de venta del inmueble-. Por lo que deberás tener unos ahorros, como mínimo, de los 35.000 euros restantes del valor de la vivienda -hay que tener ahorrado, por lo menos, el 20% del precio de la vivienda-, más los gastos de constitución que dependerán de la comunidad autónoma. Con esta opción se deberá contar con ahorros y un cierto desahogo financiero. Es importante recordar que la cuota mensual de la hipoteca no debería suponer más del 30-35% del total de los ingresos del hogar. Si se decanta por el alquiler: La inversión inicial no es tan fuerte como en la compra, pero también se debe contar con cierto colchón para hacer frente a la fianza legal -lo que equivale a un mes de renta- y, en ocasiones, pueden solicitar un aval bancario o un depósito que puede equivaler a varios meses de alquiler, además de los honorarios de agencia inmobiliaria. Con la opción del alquiler sigue siendo necesario cierta solvencia y estabilidad para conseguir un contrato de alquiler, pero no es necesario contar con una cantidad ahorra tan elevada. Una vez disipadas las dudas sobre el desembolso inicial, hay que pasar a hacer números sobre el gasto mensual y ver con cual de las dos opciones ahorraremos más a largo plazo o sacaremos un mayor beneficio -en función de nuestro objetivo-. Esto sin contar con los factores sentimentales que, en muchas ocasiones, son los que nos empujan a tomar la decisión final. Situación del mercado inmobiliario No podemos pasar por alto que la crisis sanitaria derivada del coronavirus ha pasado factura al sector inmobiliario. Analizar la situación de ambos mercados puede hacer inclinar la balanza hacia uno u otro. El Índice Inmobiliario de Fotocasa muestra una caída interanual del -0,7% del precio de venta que se encuentra dentro de los descensos que se detectaron a finales de 2019. Como explica Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa, “los propietarios de las viviendas en venta no están bajando precios debido a la situación del coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo estos meses. Es posible que a la vuelta del verano empecemos a ver bajadas de precio algo más abultadas, aunque no van a ser grandes caídas en el precio de la vivienda de segunda mano”. En cuanto al precio de la vivienda en alquiler, el Índice Inmobiliario de Fotocasa muestra una pequeña contención durante el mes de julio, aunque a nivel interanual todavía se registran incrementos. En palabras de nuestra directora de comunicación, “mientras la oferta y la demanda no estén más equilibradas continuaremos registrando incrementos en el precio del alquiler. No obstante, es posible que en grandes ciudades, como Madrid o Barcelona sí que se empiecen a registrar algunos descensos ya que estas ciudades han tenido incrementos de precios en el alquiler muy elevados estos últimos años y ahora mismo están en máximos históricos”. Una vez analizada la situación personal y del sector, llega el momento de ser objetivo con las dos opciones y conocer qué pros y contras nos ofrece cada una. Compra VS Alquiler durante la pandemia: ventajas y desventajas Como decíamos al comienzo, ninguna opción es mejor que otra, simplemente una de ellas se adaptará mejor a unas necesidades en concreto. Para intentar ser lo más objetivo posible y no caer en cuestiones sentimentales, analizaremos los pros y contras de cada una.
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    25 mayo 2017

     

     

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